南都物業經營范圍 一般項目：物業管理；酒店管理；城鄉市容管理；市政設施管理；城市綠化管理；餐飲管理；商業綜合體管理服務；園區管理服務；體育場地設施經營（不含高危險性體育運動）；專業保潔、清洗、消毒服務；停車場服務；家政服務；航空運營支持服務；航空商務服務；房地產咨詢；住房租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；會議及展覽服務；禮儀服務；包裝服務；建筑物清潔服務；園林綠化工程施工；住宅水電安裝維護服務；家具安裝和維修服務；家用電器安裝服務；日用電器修理；水利相關咨詢服務；信息系統集成服務；信息系統運行維護服務；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；安防設備銷售；文具用品零售；家具銷售；農副產品銷售；服裝服飾零售；廚具衛具及日用雜品零售；勞動保護用品銷售；專用設備修理；通用設備修理；工程管理服務；物聯網應用服務；電子、機械設備維護(不含特種設備)；健身休閑活動；物業服務評估；水污染治理；居民日常生活服務；單位后勤管理服務；集貿市場管理服務；代駕服務；票務代理服務；病人陪護服務；護理機構服務(不含醫療服務)；市場營銷策劃；專業設計服務；食品銷售(僅銷售預包裝食品)；互聯網銷售(除銷售需要許可的商品)；燈具銷售；汽車裝飾用品銷售；勞務服務(不含勞務派遣)；人力資源服務(不含職業中介活動、勞務派遣服務)(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：高危險性體育運動(游泳)；城市生活垃圾經營性服務；建設工程施工；建設工程設計；住宅室內裝飾裝修；特種設備安裝改造修理；第二類增值電信業務；城市建筑垃圾處置(清運)；餐飲服務；供暖服務；勞務派遣服務(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）。
| 序號 | 數據類型 | 說明 |
| 0 | 經營范圍 | 一般項目 物業管理 酒店管理 城鄉市容管理 市政設施管理 城市綠化管理 餐飲管理 商業綜合體管理服務 園區管理服務 體育場地設施經營 不含高危險性體育運動 專業保潔 清洗 消毒服務 停車場服務 家政服務 航空運營支持服務 航空商務服務 房地產咨詢 住房租賃 信息咨詢服務 不含許可類信息咨詢服務 會議及展覽服務 禮儀服務 包裝服務 建筑物清潔服務 園林綠化工程施工 住宅水電安裝維護服務 家具安裝和維修服務 家用電器安裝服務 日用電器修理 水利相關咨詢服務 信息系統集成服務 信息系統運行維護服務 技術服務 技術開發 技術咨詢 技術交流 技術轉讓 技術推廣 安防設備銷售 文具用品零售 家具銷售 農副產品銷售 服裝服飾零售 廚具衛具及日用雜品零售 勞動保護用品銷售 專用設備修理 通用設備修理 工程管理服務 物聯網應用服務 電子 機械設備維護 不含特種設備 健身休閑活動 物業服務評估 水污染治理 居民日常生活服務 單位后勤管理服務 集貿市場管理服務 代駕服務 票務代理服務 病人陪護服務 護理機構服務 不含醫療服務 市場營銷策劃 專業設計服務 食品銷售 僅銷售預包裝食品 互聯網銷售 除銷售需要許可的商品 燈具銷售 汽車裝飾用品銷售 勞務服務 不含勞務派遣 人力資源服務 不含職業中介活動 勞務派遣服務 除依法須經批準的項目外 憑營業執照依法自主開展經營活動 許可項目 高危險性體育運動 游泳 城市生活垃圾經營性服務 建設工程施工 建設工程設計 住宅室內裝飾裝修 特種設備安裝改造修理 第二類增值電信業務 城市建筑垃圾處置 清運 餐飲服務 供暖服務 勞務派遣服務 依法須經批準的項目 經相關部門批準后方可開展經營活動 具體經營項目以審批結果為準 |
| 2 | 公司簡介 | 南都物業服務集團股份有限公司的主營業務是物業管理相關服務。公司的主要產品是物業基礎服務、物業增值服務、非業主增值服務、資產管理服務。公司憑借較強的品牌影響力、不斷提升的綜合實力，自2018年起持續入圍全國物業服務企業綜合實力前二十強。報告期內，公司榮獲杭州物業管理協會、中國指數研究院、克而瑞物管、中物研協、中物智庫等組織評選的“2024中國物業服務綜合實力百強企業”第12名、“2024中國物業服務力百強企業第12名”“2024中國物業高品質服務力百強企業”“2024中國物業服務企業品牌價值100強”“2024中國物業服務品牌特色企業-新質服務力特色企業”“2024華東區域物業服務力百強企業TOP6”“2024物業服務力浙江省三十強TOP2”“2024年度杭州市五星級物業服務企業”等榮譽，同時，公司旗下控股子公司江蘇金楓物業服務有限責任公司獲“2024中國物業服務綜合實力百強企業”第57名，浙江中大普惠物業有限公司獲“2024中國物業服務綜合實力百強企業”第67名。 |
| 3 | 主營業務類型 | 物業出租和管理、專業咨詢服務 |
| 4 | 主營產品名稱 | 物業基礎服務 物業增值服務 非業主增值服務 資產管理服務 |
| 5 | 員工數量 | 9189 |
| 6 | 董事長 | 韓芳 |
| 7 | 總經理 | 樓俊,闕建華 |
| 8 | 公司高管 | 倪旭升,樓俊,趙磊,韓芳,徐靜,沈慧芳,金鷹,王華明,吁悅,向昱力,闕建華 |
| 9 | 控股股東 | 韓芳 |
| 10 | 實際控制人屬性 | 個人 |
| 11 | 大股東名稱 | 浙江南都產業發展集團有限公司 韓芳 舟山五彩石投資合伙企業 有限合伙 上海中城年代股權投資基金管理有限公司 韓誠 羅芳榮 黎吉明 陳華蓉 北京鼎元創新資產管理有限公司 鼎元開源1號私募證券投資基金 匯添富基金管理股份有限公司 社保基金1802組合 |
| 13 | 股東數量 | 7320 |
| 14 | 聯系電話 | 86-571-88255580,86-571-87003086 |
| 15 | 傳真 | 86-571-88255592 |
| 16 | 電子郵箱 | IR@nacity.cn,zhaolei@nacity.cn,chenmm@nacity.cn,niyao@nacity.cn |
| 17 | 網址 | www.nacityres.com |
| 18 | 信息批露人 | 趙磊 |
| 19 | 信息指定批露媒體 | 上海證券報 |
| 20 | 公司曾用名 | 南都物業服務股份有限公司,南都物業服務集團股份有限公司 |
| 22 | 董事會秘書 | 趙磊 |
| 23 | 證券事務代表 | 陳苗苗,倪瑤 |
| 24 | 財務總監 | 向昱力 |
| 25 | 公司董事 | 韓芳,闕建華,沈慧芳,樓俊 |
| 26 | 公司監事 | 金新昌,王碧穎,崔煒 |
| 33 | 董事會人數 | 7 |
| 34 | 高管人數 | 11 |
| 35 | 核心技術人員人數 | 0 |
| 38 | 碩士人數 | 23 |
| 39 | 本科人數 | 478 |
| 40 | 專科人數 | 1263 |
| 47 | 碩士占比 | 0.25 |
| 48 | 本科占比 | 5.2 |
| 49 | 專科占比 | 13.74 |
| 53 | 每股資本公積 | 1.3795 |
| 54 | 每股盈余公積 | 0.3472 |
| 55 | 每股未分配利潤 | 2.5173 |
| 56 | 每股留存收益 | 2.8645 |
| 58 | 每股企業自由現金流量 | -1.0518 |
| 59 | 每股股東自由現金流量 | -1.0518 |
| 60 | 凈資產收入率ROE(平均) | 3.8955 |
| 61 | 凈資產收入率ROE(攤薄) | 3.8211 |
| 62 | 總資產報酬率ROA | 2.468 |
| 63 | 總資產凈利率 | 1.8255 |
| 64 | 投入資本回報率ROIC | 3.991 |
| 65 | 人力投入回報率 | 175.377316890504 |
| 66 | 年化凈資產收益率 | 15.582 |
| 67 | 年化總資產報酬率 | 9.872 |
| 68 | 年化總資產凈利率 | 7.302 |
| 69 | 銷售凈利率 | 9.5327 |
| 70 | 銷售毛利率 | 25.2605 |
| 71 | 銷售成本率 | 74.7395 |
| 72 | 主營業務比率 | 100.176042797966 |
| 73 | 資產負債率 | 54.6027 |
| 74 | 流動比率 | 1.5872 |
| 75 | 速動比率 | 1.5736 |
| 76 | cashtocurrentdebt | 0.825185632198893 |
| 77 | 每股收益增長率 | -20 |
| 78 | 營銷收入同比增長率 | 10.7562 |
| 79 | 流通股東名稱 | 浙江南都產業發展集團有限公司 韓芳 舟山五彩石投資合伙企業 有限合伙 中信建投證券股份有限公司 上海中城年代股權投資基金管理有限公司 MORGAN STANLEY CO INTERNATIONAL PLC 大家人壽保險股份有限公司-萬能產品 中國工商銀行股份有限公司-中信保誠多策略靈活配置混合型證券投資基金 LOF 韓誠 胡宏偉 |
| 80 | sec_name | 南都物業 |
| 82 | 法定代表人 | 韓芳 |
| 83 | regcapital | 187777779 |
| 84 | 公司名稱 | 南都物業服務集團股份有限公司 |
| 85 | ev | 2442988904.79 |
| 88 | 辦公地址 | 浙江省杭州市西湖區紫荊花路2號聯合大廈A幢1單元10樓 |
| 89 | 注冊地址 | 浙江省杭州市西湖區紫荊花路2號聯合大廈A幢1單元10樓 |
| 90 | 郵政編碼 | 310023 |
| 91 | 主營產品 | 物業管理相關服務。 |
| 92 | 總股本 | 187777779 |
南都物業經營范圍 SH603506經營范圍 一般項目：物業管理；酒店管理；城鄉市容管理；市政設施管理；城市綠化管理；餐飲管理；商業綜合體管理服務；園區管理服務；體育場地設施經營（不含高危險性體育運動）；專業保潔、清洗、消毒服務；停車場服務；家政服務；航空運營支持服務；航空商務服務；房地產咨詢；住房租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；會議及展覽服務；禮儀服務；包裝服務；建筑物清潔服務；園林綠化工程施工；住宅水電安裝維護服務；家具安裝和維修服務；家用電器安裝服務；日用電器修理；水利相關咨詢服務；信息系統集成服務；信息系統運行維護服務；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；安防設備銷售；文具用品零售；家具銷售；農副產品銷售；服裝服飾零售；廚具衛具及日用雜品零售；勞動保護用品銷售；專用設備修理；通用設備修理；工程管理服務；物聯網應用服務；電子、機械設備維護(不含特種設備)；健身休閑活動；物業服務評估；水污染治理；居民日常生活服務；單位后勤管理服務；集貿市場管理服務；代駕服務；票務代理服務；病人陪護服務；護理機構服務(不含醫療服務)；市場營銷策劃；專業設計服務；食品銷售(僅銷售預包裝食品)；互聯網銷售(除銷售需要許可的商品)；燈具銷售；汽車裝飾用品銷售；勞務服務(不含勞務派遣)；人力資源服務(不含職業中介活動、勞務派遣服務)(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)。許可項目：高危險性體育運動(游泳)；城市生活垃圾經營性服務；建設工程施工；建設工程設計；住宅室內裝飾裝修；特種設備安裝改造修理；第二類增值電信業務；城市建筑垃圾處置(清運)；餐飲服務；供暖服務；勞務派遣服務(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）。